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亲朋官网:而且对建设超高层建筑有着强烈的偏好

时间:2022/8/10 13:41:45  作者:  来源:  浏览:48  评论:0
内容摘要:“对于购房者来说,南昌已经到处都是规划好的新城。新城的住宅项目多以规模型、刚需型房地产为主。湖区、经济开发区等地的新楼盘很难移走,人气不够。”吴柯(化名)在南昌房地产行业工作了十多年。吴柯可以以九龙湖地区为例。该地区高层建筑较多,但肉眼可见入住率较低,夜间照明率不到50%。此前,南昌当地一家自媒体对九龙湖进行了调研。这...

“对于购房者来说,南昌已经到处都是规划好的新城。新城的住宅项目多以规模型、刚需型房地产为主。湖区、经济开发区等地的新楼盘很难移走,人气不够。”吴柯(化名)在南昌房地产行业工作了十多年。


吴柯可以以九龙湖地区为例。该地区高层建筑较多,但肉眼可见入住率较低,夜间照明率不到50%。此前,南昌当地一家自媒体对九龙湖进行了调研。这里的社区是一个整体。改造率为60% -80%,入住率不到一半。”


近十年来,南昌不仅规划了大量的新城,而且对建设超高层建筑有着强烈的偏好,这使得整个城市不断“向上生长”,彻底改变了天际线的面貌,但也加剧了空置率的问题。


据统计,截至目前,南昌200米以上的超高层建筑已达24栋,亲朋官网,与首都北京的数量相当,且多为商业性质。去年年底,仲量联行发布了一份关于中国写字楼的白皮书。数据显示,在全国41个大中城市中,长春、无锡、南昌以超过40%的空置率排名前三。


南昌对超高层建筑的偏好也从商业、写字楼延伸到住宅区。一般来说,33层以上的住宅物业属于超高层,四五十层以上的商业建筑比较少见。多年前,南昌世茂天成推出了174米高的54层住宅,万科金宇蓝湾推出了39层的超高层住宅。近年来,融创青山湖一号位于南昌旧城核心区,由两座超高层建筑组成,一座43层,一座44层;位于南昌县中心的兴州城壁湖项目,规划建设两座47层的超高层双塔。


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